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恒大翡翠华庭

武汉汉阳四新活跃榜第12名
11780 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
9.9 居住
7.8 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  恒大翡翠华庭
8.7
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
7.8
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高,能够提供全面的日常维护与管理。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为完善,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场表现看,小区展现出良好的保值能力与成交活跃度,业主整体评价较为正面,属于性价比较高的务实选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.42,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-6年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为金碧物业有限公司武汉分公司,物业费为2.8-3.8元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有国博中心南、老关村地铁站,以及梅林六街连通港西路、冬书街兰蕙路等55个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括山姆会员商店、永旺梦乐城等大型购物中心,以及小贝便利店、芙蓉兴盛便利超市等便民商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有晨光楚萌卓语幼儿园、梦想乐思明珠幼儿园等28个幼儿园,国博一小、西大街小学等8个小学,以及武汉市晴川初级中学、武汉第三寄宿中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有3个医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有白沙洲大桥江滩公园、墨水湖边运动公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11780元/m²
  • 户型面积 80.00-124053.00m²(居)
  • 物业公司 金碧物业有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.8-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1275户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息