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新长江香榭澜溪丽园

武汉汉南收益榜第5名
3529 元/m²
好房点评得分 5.8
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  新长江香榭澜溪丽园
5.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。从市场表现看,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有汉南大道中医院(公交站),距离约202米,可提供基础公交出行服务。商业配套方面,周边有勇勇粮油店、新长江芙蓉兴盛便利超市(汉南大道店)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有汉南区中医医院和纱帽街卫生院,距离均在200米左右,能够应对大多数常规医疗需求。教育配套方面,周边有新城幼儿园,距离约153米,能够满足学前教育的需求。餐饮选择也较为丰富,如四方缘餐厅(陡埠)、鑫鑫食府、川渝餐馆(汉南店)等均在步行可达范围内。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与物业基础服务,但也偶有关于社区管理的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3529元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息