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新长江香榭澜溪悦园

武汉汉南收益榜第6名
约 3619 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.5 品质
7.5 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  新长江香榭澜溪悦园
6.6
小区综合评分
6.5
品质
7.5
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:4.26配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-17年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1-2.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有汉南大道陡埠(公交站)，距离346米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，包括喜顾便利(幸福家园店)、幸福超市(幸福家园店)、幸福便民服务店、新长江芙蓉兴盛便利超市(汉南大道店)等便民商店和超市，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有新城幼儿园，距离323米。医疗配套方面，周边有老百姓大药房(航城丽都店)、康诚美汇大药房等药房。餐饮配套方面，周边有鹏记热干面(航城丽都店)、宾临江苑家常菜馆(新长江·香榭澜溪店)、早点见面(汉南大道店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3619元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息