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南德榜样学府

武汉黄陂盘龙城1万以下销售套数榜第14名
6637 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
8.3 居住
7.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  南德榜样学府
7.6
小区综合评分
7.1
品质
8.3
居住
7.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共区域留出了合理空间。内部园林环境整洁,提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北港仁物业发展有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有刘店小学(公交站)(距离189米)、大咀村(公交站)(距离561米)、腾龙大道盘龙一路(公交站)(距离592米)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有榜样幼儿园(距离168米)和刘店学校(距离152米)。医疗配套方面,周边有盘龙城经济开发区后湖村卫生室(距离558米)。商业配套方面,周边有晨光文具(刘店学校店)(距离72米)、优果鲜选(南德榜样学府店)(距离156米)和聚惠源超市(盘龙一路)(距离649米)等商业设施,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有卓尔体育公园和卓尔足球主题公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6637元/m²
  • 户型面积 77.00-129.70m²(居)
  • 物业公司 湖北港仁物业发展有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1665户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 96.38㎡
周边信息