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盘龙理想世家

武汉黄陂盘龙城收益榜第29名
5957 元/m²
好房点评得分 8.1
8.5 品质
8.3 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  盘龙理想世家
8.1
小区综合评分
8.5
品质
8.3
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,日常采买便捷,教育资源相对丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.15,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为香港皇家恒卓物业有限公司,物业费为1.7-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有16个公交站,包括巨龙大道名流人和天地、巨龙大道中城时代等,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个购物中心,包括万达广场(盘龙城店)、德成广场等,以及117个超市如甑鲜生鲜超市、龙翔超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有31个幼儿园,包括中城双语幼儿园、东方童幼儿园等,4个小学如盘龙城第四小学、盘龙城开发区第一小学等,以及3个中学如天汇龙城实验中学(盘龙城第三中学)、武汉盘龙城一中等。医疗配套方面,周边3km内有2个医院,包括黄陂罗红涛西医诊所、黄陂美景城瑞欣门诊部等。休闲配套方面,周边3km内有3个公园,包括盘龙城国家考古遗址公园、卓尔体育公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5957元/m²
  • 户型面积 87.00-118.00m²(居)
  • 物业公司 香港皇家恒卓物业有限公司
  • 物业费用 1.7-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 413户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 96.29㎡
周边信息