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保合太和西院

武汉黄陂盘龙城收益榜第50名
8877 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  保合太和西院
7.7
小区综合评分
8.2
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部园林绿化整洁有序,能提供舒适的公共活动空间。物业服务专业可靠,在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源完备。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率数据缺失,但整体建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2,车位配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.9元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离盘龙城地铁站B口305米、C口323米、D口385米、A口453米,附近还有盘龙大道肖陈湾(公交站)、汤云海路盘龙大道口(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中国院子京翠便利店、一筐果子、八佳宜(巢立方店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有可得龙国际幼儿园、武汉市黄陂区盘龙城旺斯达幼儿园(巢立方分园)等幼儿园。餐饮配套方面,周边有胖哥甲鱼土菜总店(中国院子总店)、阿星铜锅涮肉(老北京火锅巢立方商业街店)、二师兄碳烤(巢立方店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势(如地段、配套)的认可。业主评价褒贬不一,但整体满意度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8877元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息