新力金沙湾

武汉新洲收益榜第39名
4590 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
8.6 居住
6.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  新力金沙湾
7.5
小区综合评分
7.6
品质
8.6
居住
6.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业团队专业,能有效履行安保、保洁及维修等基础服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷。商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.265配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-5年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新力物业管理公司,物业费为1.3-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离阳逻地铁站C口142米,阳逻地铁站B口170米,阳逻地铁站A口249米,同时周边有平江大道汉施公路口(公交站)、汉施公路地铁阳逻站(公交站)、平江大道地铁阳逻站(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有喜顾便利新力金沙湾店、平价果蔬新力金沙湾店、兴玥超市(新力金沙湾店)、嘉豪便利店(新力金沙湾店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有宝蕊湾特殊儿童康复中心(心之初阳逻校区)、武汉宝蕊湾特殊儿童康复中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有新疆特色美食(新力金沙湾店)、赵姐手工饺子店、有家美食等餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但并非最热门的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4590元/m²
  • 户型面积 95.00-118.14m²(居)
  • 物业公司 新力物业管理公司
  • 物业费用 1.3-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 984户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息