当前位置:

武汉城建汇悦天地三期

武汉江岸塔子湖1-1.5万销售面积榜第4名
15449 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
9.1 居住
8.9 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  武汉城建汇悦天地三期
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.1
居住
8.9
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络较为发达。商业配套完善,能满足日常消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.33,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为越秀国际金融汇物业,物业费为1.2-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。公共交通方面,周边2km内有市民之家、兴业路等5个地铁站,以及和谐大道华盛路、健美街华岭路等66个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、永旺梦乐城(金桥店)等购物中心,以及靓客生鲜超市、可多(金桥汇店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有江岸区实验童悦幼儿园、江岸区竹叶山幼儿园(华城园区)等幼儿园,以及武汉市六中上智中学等中学。医疗配套方面,周边有美年大健康体检中心(汉口分院)、美年大健康体检中心(百步亭·金桥汇1期店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有后湖公园、张公堤城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15449元/m²
  • 户型面积 78.00-165.00m²(居)
  • 物业公司 越秀国际金融汇物业
  • 物业费用 1.2-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2248户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 79㎡
周边信息