龙城汇萃园

武汉黄陂活跃榜第10名
6100 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
9.6 居住
7.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  龙城汇萃园
8.1
小区综合评分
7.9
品质
9.6
居住
7.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化景观设计得当,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,安保、保洁及维修响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,日常采买与休闲娱乐选择多样;教育资源能够满足基础教育需求;医疗配套完善,保障了基本医疗。市场口碑良好,二手房成交价保持稳定,成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉兴北物业管理有限公司,物业费为2.3-2.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理及时有效,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有巨龙大道名流人和天地、巨龙大道下集等公交站点,提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有百乐特价批发超市、萌宝贝母婴生活馆、芬芬生鲜副食超市、便邻超市等便民商店和农贸市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有武汉市第六医院江汉大学附属医院(盘龙城院区)、黄陂区妇幼保健院盘龙城院区、余露诊所、程姥姥热灸馆、牙壹生口腔门诊等医疗机构,能够应对大多数常规医疗需求。教育配套方面,周边有马荣人和天地幼儿园,能够满足学前教育需求。休闲配套方面,周边有盘龙城国家考古遗址公园、百联奥特莱斯主题公园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内保持稳定,涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名中上,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价中对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6100元/m²
  • 户型面积 86.00-119.07m²(居)
  • 物业公司 武汉兴北物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 589户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 87㎡
周边信息