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华宇旭辉大厦

武汉武昌武昌古城收益榜第7名
11015 元/m²
好房点评得分 8.3
6.5 品质
9.9 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  华宇旭辉大厦
8.3
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,楼栋布局相对密集,但内部环境维护较为整洁,居住舒适度中等。物业服务水平较高,能够提供专业高效的管理。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、医疗、教育等各类配套齐全且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性均表现尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.26,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司武汉分公司,物业费为18元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有积玉桥、小东门等5个地铁站,以及积玉路沙湖苑路、和平大道沙湖苑路等55个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(武汉汉街店)、昙华林购物中心等购物中心,以及红星平价超市(尚隆路店)、佳得乐公寓超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有胭脂路幼儿园、天星艺术幼儿园等幼儿园,武汉市新河街学校(小学部)、武昌区大东门小学等小学,以及武汉市第十四中学、武汉市粮道街中学积玉桥校区等中学。医疗资源完备,周边有武汉素问中医门诊部(昙华林馆)、科道动物医院(积玉桥分院)、武汉博仕中医肛肠医院等医疗机构,其中三甲医院有4个。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11015元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 18元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 253户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息