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华中文谷知音盛棠

武汉蔡甸中法新城收益榜第7名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华中文谷知音盛棠
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度宽松。由越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司提供管理服务,物业服务能履行基本职责。生活便利性是其优势,公共交通较为便利,周边有基础商业配套和教育资源。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.40,绿化率0.40,都控制在一个非常宽松的范围内,能保障优异的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄6-6年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如五贤路大山口村(公交站)距离449米、五贤路彭家山村(公交站)距离638米、五贤路中法新城管委会(公交站)距离838米和知音湖大道知音公园(公交站)距离915米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华中文谷、吉祥超市(知音盛棠店)、凯瑞得超市(知音湖畔店)、世纪华联超市(知音湖畔店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有子期幼儿园和中法武汉生态示范城第八小学,能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面,周边有蔡甸街彭家山村卫生室,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 190.00-1141.00m²(居)
  • 物业公司 越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 442㎡
周边信息