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联创中心未来寓

武汉武汉市沌口中心收益榜第1名
6755 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
9.1 居住
8.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  联创中心未来寓
8.1
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
8.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,购物选择丰富,教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉顶琇物业有限公司,物业费为2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有江城大道地铁站,以及太子湖北路江城大道口、蔷薇路亚心医院等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有永旺梦乐城(武汉经开店)、万达广场(经开店)等购物中心,以及佳居客中华餐饮超市、中百超市(新新人家店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有旺斯达(蒙氏)国际幼儿园(金地澜菲溪岸分园)、晴川阁幼儿园等幼儿园,奥林小学(西区)、西大街小学(国博校区)等小学,以及武汉市晴川初级中学(英才校区)、武汉外国语学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有2个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有四新凤凰湖公园、北太子湖公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6755元/m²
  • 户型面积 35.00-70.00m²(居)
  • 物业公司 武汉顶琇物业有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商场
  • 总 户 数 575户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息