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华发武汉城建峰景湾

武汉汉南纱帽1万以下销售面积榜第15名
4703 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
9.3 居住
6.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  华发武汉城建峰景湾
7.8
小区综合评分
7.5
品质
9.3
居住
6.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套基本齐全,教育资源相对完善,医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价年涨幅高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉中城家物业服务有限公司,物业费为2.1元/平米/月,物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速及时,安保工作到位,共同营造了安全、整洁、有序的居住环境。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离马影河地铁站D口149米、马影河地铁站A口191米,周边2km内有12个公交站,如马影河大道兴一路、兴城大道兴四路等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有绿地城奥特莱斯、欧镇奥特莱斯等购物中心,以及每日鲜果蔬超市、乐购便利超市等38个超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有永丰清华园幼儿园、顺意幼儿园等3个幼儿园,汉南区乌金山中小学、子林小学等2个小学,汉南育才中学、武汉市汉南第一中学等2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有1个医院,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其性价比和居住体验,展现出一定的满意度。其历史成交价走势优于周边市场平均水平,二手房成交价年涨幅展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出该小区在区域市场内具备一定的关注度和认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4703元/m²
  • 户型面积 92.50-139.00m²(居)
  • 物业公司 武汉中城家物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1748户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 104.9㎡
周边信息