保利·江锦

武汉武昌杨园收益榜第16名
25559 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
9.9 居住
8.5 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  保利·江锦
8.9
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
8.5
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平卓越,团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现优异,社区管理井然有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与高品质的休闲需求。教育资源丰富,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,高于区域平均水平,成交活跃度较高,业主满意度高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.98,绿化率0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,绿化远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.6设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-6年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为湖北保利物业管理有限公司,物业费为3-3.9元/月/㎡,物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现优异,社区管理井然有序,极大提升了居住体验。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有徐家棚地铁站,以及和平大道四美塘、才林街林茂路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括融侨星域MALL等购物中心,以及粒上皇、百果园、中百罗森等超市便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武昌四美塘幼儿园、武汉市铁四院学校等。医疗配套完善,武汉市武昌医院东院区、西院区及体检中心等医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、四美塘公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其有稳定的需求。业主评价认可其综合性价比及物业服务,是区域内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25559元/m²
  • 户型面积 106.00-251.00m²(居)
  • 物业公司 湖北保利物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 126㎡
周边信息