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孔雀城航天府滨江苑

武汉新洲收益榜第19名
约 3560 元/m²
好房点评得分 6.1 分
6.7 品质
5.0 居住
6.3 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  孔雀城航天府滨江苑
6.1
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
6.3
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.77配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉名流幸福物业服务有限公司，物业费为1-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有多个公交站点，如星谷大道航天产业港(公交站)距离约478米、星谷大道火箭公司(公交站)距离约631米、星谷大道中交二航局(公交站)距离约1027米、星谷大道磁电公司(公交站)距离约1476米、星谷大道武船三号门(公交站)距离约2067米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有鼎腾五金店、友宜家便利店、亿恒门窗、普集整体卫浴定制、武船便捷超市、於伟百货超市、建工超市、威威副食、胖子粮油店、诚信超市、农村淘宝(龙王咀农场服务站)等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有龙王咀中心学校，距离约2620米。餐饮配套方面，周边有妙味餐馆(孔雀城航天府滨江苑店)、麻鸭火锅餐饮店、鄂人烤鱼鸡公煲(双柳店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3560元/m²
  • 户型面积 70.00-130.00m²（居）
  • 物业公司 武汉名流幸福物业服务有限公司
  • 物业费用 1-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3406户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 70㎡
周边信息