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江山如画八期

武汉硚口汉正街收益榜第10名
19025 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
8.1 居住
9.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  江山如画八期
8.4
小区综合评分
7.7
品质
8.1
居住
9.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度控制有待提升,但内部园林绿化环境尚可。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育与医疗配套均较为成熟,日常采买、教育与医疗需求均能得到较好满足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.9,绿化率20%,容积率偏高导致建筑布局相对密集,但绿化率处于基本水平,园林绿化定期养护。车户比1:0.86的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为 武汉市江山如画物业发展有限公司,物业费为2.4元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,社区管理较为规范。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离武胜路地铁站约252米,周边公交站点密集,包括武胜路江汉桥公交站(约132米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德广场(武胜路店)、隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有武汉市皮肤病防治院、硚口区汉中街社区卫生服务中心、武汉市第四医院(武胜院区)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和便利性认可度较高,但也存在对部分公共设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19025元/m²
  • 户型面积 50.00-111.23m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 872户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 67㎡
周边信息