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大华锦绣时代

武汉青山青山滨江1.5-2万销售面积榜第2名
18299 元/m²
好房点评得分 8.9
8.5 品质
9.3 居住
9.2 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  大华锦绣时代
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
9.2
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,但公共空间和环境整洁度基本得到保障。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越,周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出市场对其综合价值的认可。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.33,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.26,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉大华物业管理有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务标准较高。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如建设三路116街(公交站)距离214米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钢花综合市场(26号蔬菜店)距离77米、中百超市(建三店)距离121米、丽红超市(116街203店)距离135米、中百罗森(兰亭雅居店)距离218米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有武汉市青山区吉林街小学(本部校区)距离212米。医疗配套完善,有武汉市第九医院(三级甲等医院)距离166米、武汉青山平头牙匠口腔门诊部距离89米等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18299元/m²
  • 户型面积 71.60-154.00m²(居)
  • 物业公司 武汉大华物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1689户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 71.6㎡
周边信息