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光谷崇文中心

武汉东湖高新光谷中心城北三房销售套数榜第27名
10092 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
9.7 居住
7.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  光谷崇文中心
7.9
小区综合评分
7.7
品质
9.7
居住
7.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.85,绿化率0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区区位交通便利,周边1km内有2个地铁站(世纪大道站、上海科技馆站)及多个公交站点,通勤便捷。购物配套方面,周边3km内有世纪汇广场、九六广场等大型商业体,日常采买与休闲选择多样。教育资源方面,周边有浦东新区第二中心小学、进才实验小学等学校。医疗配套有上海东方医院、仁济医院(东院)等三甲医院,就医便利。休闲配套有世纪公园等。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性,但也存在对楼龄、物业服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10092元/m²
  • 户型面积 43.00-95.00m²(居)
  • 物业公司 越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1086户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 49.5㎡
周边信息