佳兆业悦府

武汉东西湖吴家山新城收益榜第47名
8328 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
8.9 居住
7.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业悦府
7.8
小区综合评分
7.7
品质
8.9
居住
7.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,建筑布局合理,楼间距适中,为住户提供了良好的采光与通风条件。绿化环境良好,内部园林经过精心养护,整体居住环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务团队专业高效,在安保、保洁及维修响应等方面表现及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,价格走势稳定,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为盘龙佳海物业公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如九通路金北一路北(公交站)距离379米、九通路金北二路(公交站)距离458米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百尚购物(临空港小区店)、全家福超市(临空港小区店)、美佳便利超市(临空港小区店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有武汉市东西湖区悦府启真幼儿园等,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有福昆健康大药房、菁惟德大药房等药店,能够应对常规用药需求。休闲配套方面,周边有西郊公园、码头潭文化遗址公园等,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8328元/m²
  • 户型面积 96.00-134.74m²(居)
  • 物业公司 盘龙佳海物业公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2228户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室2厅3卫

建筑面积 133.39㎡
周边信息