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奥山汉口澎湃城

武汉东西湖吴家山新城收益榜第14名
9254 元/m²
好房点评得分 8.2
7.4 品质
9.9 居住
8.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  奥山汉口澎湃城
8.2
小区综合评分
7.4
品质
9.9
居住
8.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.50,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉福赛德物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有三店西路莲花湖小区、临空港大道秀水佳园、临空港大道三店西路等多个公交站点,距离在302米至406米之间,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有见花展颜·花艺、海康威视等购物服务点,以及胖子邻里生鲜、友情超市等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有莲花湖幼儿园等幼儿园,以及柏景湾小学、吴家山第一小学(西校区)等小学和武汉市吴家山中学、武汉为明学校等中学。医疗配套方面,周边有武汉市东西湖区艾滋病自愿咨询检测门诊、武汉市东西湖区疾病预防控制中心以及协和东西湖医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有黄狮海公园、吴家山公园(东吴大道)等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9254元/m²
  • 户型面积 98.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 武汉福赛德物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1056户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 117㎡
周边信息