中海尚璟

武汉蔡甸蔡甸城关1万以下销售套数榜第7名
6852 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
9.6 居住
8.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中海尚璟
8.5
小区综合评分
8.5
品质
9.6
居住
8.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中,为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁,绿化水平良好,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.99,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中海物业管理有限公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有成功大道成功村站(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有海璟便利店(中海尚璟店)、穗美便利店(中海尚璟店)、一鸣生鲜(中海尚璟旗舰店)等便民商店和生鲜市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武汉市蔡甸区晨星(中海尚璟)幼儿园。医疗配套方面,周边有舒心阁头疗、艾惠佳口腔、武汉余瞻西医内科诊所等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、运铎公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性,但也存在对物业服务细节的改进期望。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有稳定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6852元/m²
  • 户型面积 97.00-132.00m²(居)
  • 物业公司 中海物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2397户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 113㎡
周边信息