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海伦堡汉江府

武汉东西湖收益榜第36名
5049 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
9.6 居住
7.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  海伦堡汉江府
8.0
小区综合评分
8.1
品质
9.6
居住
7.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通基础配套相对完善,周边商业以社区型配套为主,能够满足日常采买需求,医疗和教育资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州海伦堡物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.85元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有革新大道兴工十路(公交站)(距离292米)、林果南路岭通大道(公交站)(距离561米)和革新大道走新路(公交站)(距离607米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有翼东超市(距离188米)、诚浩平价超市(走马岭园林小区店)(距离643米)和佳缘超市(林果南路店)(距离673米)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有武汉东西湖李琴中西医结合诊所(距离184米),能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有园林幼儿园(距离683米),能够满足学前教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5049元/m²
  • 户型面积 96.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 广州海伦堡物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1855户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息