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武汉诺德逸园

武汉黄陂收益榜第9名
5454 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
9.2 居住
6.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  武汉诺德逸园
7.8
小区综合评分
8.4
品质
9.2
居住
6.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,能够提供专业高效的服务,对业主需求的响应较为及时。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司,物业费为2.60元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如临空东街环后湖北路(公交站),距离约432米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有芙蓉兴盛(诺德逸园店)、诺逸超市(诺德逸园店)、文妍超市、壹品超市(中建壹品澜郡店)等便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有优步湖畔幼儿园、融侨方圆幼儿园等教育资源,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有黄陂恒健西医诊所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5454元/m²
  • 户型面积 97.00-133.00m²(居)
  • 物业公司 北京中铁第一太平物业服务有限公司
  • 物业费用 2.60元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1214户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息