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经发龙湖雲峰原著

武汉江夏纸坊收益榜第5名
10546 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
9.3 居住
7.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  经发龙湖雲峰原著
8.1
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
7.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部园林环境整洁。物业服务水平优秀,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司,物业费为2.68-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有北华街江花大道(公交站)(距离195米)、江花大道花山小学(公交站)(距离263米)、城际铁路纸坊东站(公交站)(距离436米)、沙羡街城际铁路纸坊东站(公交站)(距离561米)、北华街江夏市民之家(公交站)(距离562米),通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有江夏区龙湖晨星幼儿园(距离172米)、江夏区花山小学(距离201米)。商业配套方面,周边有果雲峰水果店(经发·龙湖·雲峰原著店)(距离11米)、中国联通(龙湖云峰店)(距离52米)、乐宝宝超市(经发·龙湖·云峰原著店)(距离89米)、富士达别墅电梯体验中心(距离151米)、齐心乐购超市(齐心花园店)(距离526米)、开心五金建材(距离596米),可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有华佗圣手(距离136米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10546元/m²
  • 户型面积 97.00-152.00m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.68-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1146户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 142㎡
周边信息