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中海澳门佳园

武汉江岸金融街五房销售面积榜第2名
22272 元/m²
好房点评得分 8.8
7.8 品质
9.6 居住
9.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中海澳门佳园
8.8
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
9.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,但楼栋布局经过合理规划,内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时,为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为丰富,能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现正面态势,显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度,整体居住价值值得肯定。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.59,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.73配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司武汉分公司,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三阳路地铁站F口350米,周边还有解放大道球场街公交站(202米)、澳门路苗栗路公交站(254米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(球场路店,201米)、华为授权服务中心(武汉解放大道融科天城,223米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉十六中翔宇分校(127米)。医疗配套完善,有武汉市江岸区劳动街社区卫生服务中心(16米)、联合动物医院(汉口总院,128米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在板块内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22272元/m²
  • 户型面积 48.00-108.86m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1124户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48㎡
周边信息