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中国中铁·金桥璟园

武汉汉阳琴台文化区收益榜第21名
14192 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
8.2 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中国中铁·金桥璟园
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.2
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度偏大,绿化环境有待提升。物业服务水平良好,能够提供规范化的日常管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,业主整体满意度良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,建筑布局较为密集,公共活动空间可能略显局促。绿化率为0.25,园林绿化水平有待提升。车户比为1:1.1,基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为3-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.7-3.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护及住户报修响应等基本职责。服务流程较为规范,对常规问题的处理在合理时间范围内,社区秩序维护良好。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边拥有七里庙地铁站B口(395米)、七里庙地铁站C口(423米)、五里墩地铁站(492米)、七里庙地铁站(506米)等多个地铁站点,以及汉阳大道红光路公交站(236米)、墨水湖北路红光路公交站(422米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家家乐超市(汉阳大道店,167米)、中百超市(七里庙店,328米)等超市,以及大洋百货(武汉龙阳店)、武汉摩尔城(王家湾店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有雅丽二区五里双语幼儿园、英伦国际琴台幼儿园等幼儿园,十里铺小学、汉阳区弘桥小学(月湖校区)等小学,以及武汉市翠微中学、武汉市第二十六中学等中学。医疗配套完善,周边有武汉市汉阳区疾病预防控制中心(330米)、汉阳红光综合门诊部(349米)、汉阳区五里墩街社区卫生服务中心(502米)等医疗机构,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施方面,周边有墨水湖公园、硚口公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与所在区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,反映出市场关注度与流通性尚可。业主评价中,对其地理位置、生活便利性认可度较高,同时也存在对停车位、部分公共设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14192元/m²
  • 户型面积 82.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.7-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 82㎡
周边信息