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美的君兰半岛

武汉江夏1-1.5万销售面积榜第22名
13662 元/m²
好房点评得分 7.1
6.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  美的君兰半岛
7.1
小区综合评分
6.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑方面,其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.71,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为美的物业,物业费为2.9元/平米/月,物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应,公共区域维护精细,服务响应迅速,显著提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离黄家湖地铁小镇地铁站C口249米、黄家湖地铁小镇地铁站D口252米、黄家湖地铁小镇(地铁站)264米等,距离黄家湖大道武汉学院(公交站)397米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有美的黄家湖小学,距离351米。商业配套方面,周边有御果鲜、可多便利(美的·君兰半岛店)、芙蓉兴盛便利超市(美的·君兰半岛店)、临君烟酒商行(美的·君兰半岛店)等,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13662元/m²
  • 户型面积 102.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 美的物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2595户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息