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中国铁建知语城

武汉蔡甸蔡甸城关1万以下销售套数榜第13名
6713 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
9.1 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建知语城
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.1
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源涵盖幼儿园、小学和中学,医疗资源包括医院和社区医疗机构。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中铁建物业武汉分公司,物业费为2.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有新福路蔡甸市民之家(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有一鸣生鲜(新福路店)、汇怡超市(惠丰苑店)、志美副食(罗家山小区店)等超市便利店,以及全友家居(蔡甸莲花湖店)等家居卖场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有萌萌兔口腔门诊部惠丰苑店等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6713元/m²
  • 户型面积 107.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 中铁建物业武汉分公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1357户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 118㎡
周边信息