东原印未来

武汉东西湖吴家山新城1万以下销售套数榜第8名
5982 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
9.8 居住
6.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  东原印未来
8.0
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
6.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.57,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-4年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有临时站(公交站)、滨河南路径西六路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛鑫宸超市批发零售品牌、东原便利超市、忆点破24小时便利店、躺平便利店、美加乐便利店、友家便利超市等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金星幼儿园(三店中路)、东西湖红蓝幼儿园等幼儿园以及东西湖区远洋世界小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有东明药房东原印未来店等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有东西湖临空港大道体育公园、径河公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5982元/m²
  • 户型面积 97.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3388户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 105㎡
周边信息