招商愉樾

武汉汉阳钟家村收益榜第7名
20333 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
9.7 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  招商愉樾
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见,公共空间尚可。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交表现与区域平均水平基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.98,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉招商物业,物业费为3.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离马鹦路地铁站B口仅99米,周边还有鹦鹉大道地铁马鹦路站、鹦鹉大道腰路堤等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百仓储(马鹦路)、自力生鲜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,西大街小学距离仅86米,周边还有睿智幼儿园、汉阳区七色光幼儿园等众多幼儿园,以及钟家村小学三里坡校区、汉阳区夏明翰小学等小学,武汉市翠微中学、武汉三中等中学。医疗配套完善,鹦鹉街社区卫生服务中心中医科距离94米,梅竹青中医骨伤科诊所距离172米,周边还有多家医疗机构。休闲配套有大禹神话园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在如停车位稍显紧张等短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20333元/m²
  • 户型面积 88.00-144.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 348户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 88㎡
周边信息