昆仑御

武汉东湖高新2-3万销售套数榜第26名
19836 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
9.6 居住
6.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  昆仑御
7.9
小区综合评分
8.4
品质
9.6
居住
6.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为华润物业,物业费为3.3~3.6,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为完善,拥有可抵达区域核心位置的公交线路及地铁站点,通勤处于可接受范围。基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。周边教育资源与医疗设施配置基本完善,能够满足居民家庭生活所需。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19836元/m²
  • 户型面积 106.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 华润物业
  • 物业费用 3.3~3.6
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 高层、小高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 921户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 116㎡
周边信息