融创临江府

武汉青山青山滨江1.5-2万销售面积榜第5名
17259 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
9.7 居住
6.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  融创临江府
7.9
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
6.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁,居住氛围舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络相对便利,商业配套基础完善,能满足日常消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.3,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有武汉科技大学附属普仁医院(距离326米)、武汉市普仁医院(距离326米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有中百超市(依江畔园店,距离385米)、中百罗森(江南春城店,距离399米)、平平水果副食(本溪街店,距离393米)等,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有将水将鱼(至臻店,距离320米)、蔡林记(青山和平公园店,距离408米)、潮正和牛肉火锅(武汉总店,距离435米)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17259元/m²
  • 户型面积 95.00-136.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2066户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 125㎡
周边信息