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龙湖清能天奕

武汉武昌武昌滨江收益榜第10名
约 29614 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.3 品质
9.7 居住
6.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖清能天奕
7.9
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
6.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，内部环境维护较为整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应，提升了居住体验。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，显示出较强的市场认可度和保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.8，绿化率30%，均控制在合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.45，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司，物业费为3.84元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理迅速及时，服务标准较高，为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边地铁网络发达，距离徐家棚地铁站L口仅108米，此外还有徐家棚地铁站R口、H口、E口、C口等多个出入口，距离均在500米以内，通勤极为便利。公交配套有和平大道徐家棚(公交站)和徐东大街红盛路(公交站)。商业配套方面，周边有M758购物中心、中百超市(团结名居桂园店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(秦园路店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有育红幼儿园和湖北大学附属中学。医疗资源方面，周边有江城口腔、武汉江城整形外科医院和徐家棚街社区卫生服务中心。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅为5%，走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29614元/m²
  • 户型面积 125.00-198.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 784户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 125㎡
周边信息