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龙湖三千城光曜

武汉洪山白沙洲收益榜第4名
8693 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖三千城光曜
7.4
小区综合评分
7.4
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平优秀,服务专业高效,能快速响应业主需求,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-5年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为2.8-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有龙湖武汉白沙天街、悦活里超市龙湖白沙天街一店等购物中心,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富多样,包括茉莉奶白、胖哥俩肉蟹煲、椰乡四季椰子鸡、满记甜品、山川奇迹·柴火鸡·铁锅炖·甲鱼、仙隐小鹿料理食堂、爷爷不泡茶NOYEYENOTEA、锦官巷.鲜牛肉串串火锅、蛙喔牛蛙、煲珠公·老红糖珍珠奶茶、鱼酷活鱼烤鱼等众多餐饮选择,能满足不同口味需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8693元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息