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空军世纪花园

武汉江汉王家墩收益榜第48名
9945 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  空军世纪花园
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.84,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为武汉江夏凯翔物业管理有限公司,物业费为0.5-1.1元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边1公里内有地铁2号线、5号线站点,另有多个公交线路途经,通勤较为便捷。购物配套齐全,500米范围内有大型商超和丰富的社区底商。教育资源方面,周边有市重点小学分校及多所幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院,休闲配套包括社区公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套的便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9945元/m²
  • 户型面积 67.80-900.00m²(居)
  • 物业公司 武汉江夏凯翔物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 693户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.21㎡
周边信息