赫山家园

武汉汉阳琴台文化区收益榜第15名
8097 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.8 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  赫山家园
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源相对完善,医疗资源便利可达。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率数据缺失,建筑布局相对密集,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离琴台大道赫山(公交站)200米、玫瑰街百灵路(公交站)326米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(碧水晴天店)、铁桥四季生鲜市场、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(百合路店)等超市和生鲜市场,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,周边有碧水晴天幼儿园、汉水琴台幼儿园,以及汉阳区楚才小学和武汉市楚才中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有希望动物医院(汉阳院区)。休闲配套方面,周边有墨水湖公园、江滩体育公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到较为完善的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性处于良好水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8097元/m²
  • 户型面积 61.67-70.92m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 70.92㎡
周边信息