当前位置：

星星社区

武汉武昌90-120㎡销售面积榜第9名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  星星社区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。居住服务方面，物业公司为无物业管理服务，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通较为便利，拥有基础商业配套和医疗资源。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，社区整体维护水平良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离小龟山地铁站A口292米，小龟山地铁站D口338米，小龟山(地铁站)343米，小龟山地铁站B口351米，小龟山地铁站C口374米，通勤处于可接受范围。商业配套有水泥黄沙批发、鲜主人(东龙店)、武昌小东门市政建材市场等，可解决日常采买问题。医疗配套有武汉正璞疤痕皮肤医院（距离311米）、瑞禧时光月子会所(小龟山)（距离337米）和科海园大药房(星海路店)（距离305米），能够应对大多数常规需求。教育配套有小太阳幼儿园（距离465米），能够满足幼儿教育需求。周边餐饮选择丰富，如闲庭雅居私房菜、老字号特色牛肉粉面馆等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套及物业服务的优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息