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十七中教工宿舍

武汉硚口宗关收益榜第17名
7670 元/m²
好房点评得分 7.0
5.9 品质
6.1 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  十七中教工宿舍
7.0
小区综合评分
5.9
品质
6.1
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.4严重失衡,停车位长期不足。楼龄25-31较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为硚口区老旧住宅物业服务站,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,出行便捷,周边1km内有地铁2号线、5号线站点及超过10条公交线路。购物配套完善,3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心。教育资源包括市重点小学及多所幼儿园。医疗配套有三甲医院分院,能满足日常就医需求。休闲配套有社区公园及健身设施。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年内与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场认可度尚可,业主评价中认可其地段与配套优势的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7670元/m²
  • 户型面积 46.13-84.17m²(居)
  • 物业公司 硚口区老旧住宅物业服务站
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 宿舍
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.13㎡
周边信息