小东门社区

武汉武昌武昌古城1-1.5万销售套数榜第11名
10673 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  小东门社区
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与绿化体验。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,物业费较低。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,教育资源丰富,商业、医疗及休闲配套较为齐全。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,能满足大多数家庭的日常居住需求,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.38,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-35年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离小东门地铁站A口90米,小东门(地铁站)181米,周边还有中山路小东门(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括宜家装饰材料广场、中百超市(忠孝门)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有中山路小学紫金分校(距离177米)、武汉市粮道街中学(距离166米)等学校。医疗配套有德亚口腔(小东门院)(距离191米)。休闲娱乐设施丰富多样,有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名位于前40%,市场流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 10673元/m²
  • 户型面积 45.02-123.01m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2009年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1058户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息