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武汉普生制药有限公司宿舍

武汉江夏汤逊湖南收益榜第39名
4246 元/m²
好房点评得分 7.2
5.6 品质
9.9 居住
7.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  武汉普生制药有限公司宿舍
7.2
小区综合评分
5.6
品质
9.9
居住
7.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足。内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务团队专业高效,能及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套完善,日常采购选择多样。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。容积率数据缺失,建筑布局可能较为密集。绿化率数据缺失,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车位比数据缺失,停车位长期不足。楼龄在17至25年之间,建筑外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉普提金物业服务有限公司,物业费为20元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括阳光大道庙山新村、江夏大道医药园等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有罗马春天奥特莱斯购物中心,以及多美汇超市、同学惠便利店(保利·海上五月花店)、中百罗森(庙山新时代广场店)、蔬果惠生鲜等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有初存健康小屋、武汉乐雅口腔门诊部、康涞理疗等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有满天星光幼儿园、爱贝幼儿园等幼儿园,庙山二小小学,以及湖北华一寄宿学校、武汉外国语学校(美加分校)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及便利性,但也偶有关于停车或楼内设施老化的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4246元/m²
  • 户型面积 97.22-305.77m²(居)
  • 物业公司 武汉普提金物业服务有限公司
  • 物业费用 20元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 53户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 97.22㎡
周边信息