江汉北路68号

武汉江汉金融街收益榜第36名
8448 元/m²
好房点评得分 7.0
5.4 品质
5.3 居住
10.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  江汉北路68号
7.0
小区综合评分
5.4
品质
5.3
居住
10.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,绿化水平一般,整体环境体验有提升空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够极大满足居民的日常生活与高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在生活便利性方面优势显著,其他维度表现符合市场主流标准,是一个配套成熟、生活便捷的社区。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.10,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡,停车位长期不足。楼龄25-30较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有江汉北路新华路口、台北一路云林街等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有世纪都会商场、武汉国际广场等购物中心,以及老菜农生鲜超市、曹鲜生超市等众多超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源极为丰富,周边有蒲园幼儿园、星星幼儿园等103个幼儿园,武汉市汉口辅仁小学、安静街小学等59个小学,以及武汉市第七十五中学、武汉市第十二初级中学等37个中学。医疗配套完善,周边有武汉市职业病防治院、武汉韩辰医疗美容医院等38个医院,其中三甲医院有14个。休闲娱乐设施丰富,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8448元/m²
  • 户型面积 47.60-87.45m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 292户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息