江夏新村社区-克而瑞好房点评网

当前位置：

江夏新村社区

武汉武昌武珞路销售面积榜第2名

约 9952 元/m²

好房点评得分 7.5 分

6.2 品质

6.7 居住

9.4 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测江夏新村社区

7.5

小区综合评分

6.2

品质

6.7

居住

9.4

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的休闲空间。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对良好。

小区品质 6.2

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.63，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.35，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡，停车位长期不足。楼龄20-20年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 6.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.50元/平米·月。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责，包括24小时安保、日常公共区域保洁、绿化养护以及公共设施的定期检查与维修。对于业主的日常报修和咨询，响应和处理速度在可接受范围内，服务态度较为规范。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有石牌岭路竹苑小区、石牌岭路石建村等多个公交站点，距离均在300米以内，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中百超市(社区石牌岭店)、百果园(百瑞景店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有武珞路小学石牌岭分校等小学。医疗配套完善，有百瑞景口腔连锁(武商梦时代店)、武汉盲校中医按摩门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有桂竹园、市政二公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，小区二手房成交价在过去一年内涨幅表现略优于板块平均水平，显示出一定的资产保值能力。成交套数在所属行政区域内排名处于前30%水平，市场活跃度尚可，流通性相对良好。业主评价中，对小区环境、物业服务和地理位置认可度较高，但也存在对部分户型设计或停车管理细节的讨论。

点评资讯

小区基础信息

销售均价 9952元/m²
户型面积 75.60-84.50m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.50元/平米·月
建成时间 2005年
建筑类型塔楼
物业类型住宅
总户数
供暖方式家庭自主供暖
供水供电供水价格1.1元/立方米，污水处理费0.8元/立、用第一档月用量0-180(度)，0.573元/度;第二

户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81㎡

周边信息