致成雅阁

武汉蔡甸中法新城收益榜第11名
4716 元/m²
好房点评得分 6.8
6.9 品质
5.8 居住
7.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  致成雅阁
6.8
小区综合评分
6.9
品质
5.8
居住
7.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,绿化环境基本达标,居住舒适度尚可。物业公司为武汉市齐联物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,服务能够履行基本职责。生活便利性方面,公共交通网络基础,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,成交活跃度中等。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市齐联物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有新天大道唐河公交站,距离227米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百超市(致成雅阁店),距离仅4米,建军副食店等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有星光艺术双语幼儿园、黄陵艺术幼儿园等幼儿园,以及集贤小学、新天小学等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有侨亚馨语康复医院,距离224米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有钟子期墓-伯牙子期公园、永兴体育公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4716元/m²
  • 户型面积 87.00-128.03m²(居)
  • 物业公司 武汉市齐联物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 162户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息