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万科翡翠滨江三期

武汉汉阳王家湾收益榜第19名
约 17400 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.3 品质
9.4 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万科翡翠滨江三期
7.3
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业高效，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.3，绿化率为30%，容积率偏高导致建筑布局相对密集，但绿化水平尚可，能保障基本的公共活动空间。车户比为1:2，配置充足，能较好地满足住户停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，物业费为3.35元/平米/月，物业服务团队专业、高效，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善，社区活动组织丰富，整体居住服务体验良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离琴台大道金龙路公交站425米，有531路、589路、649路、735路、740路、791路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中百仓储、中百罗森、百果园等超市和便利店，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有江汉二桥幼儿园和华中师范大学附属郭茨口小学，距离分别为394米和282米，能够满足基础教育需求。医疗配套方面，距离汉阳区二桥街社区卫生服务中心420米，能够应对大多数常规医疗需求。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、物业及配套优势，但也偶有提及停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17400元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息