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日月佳苑

武汉硚口古田收益榜第37名
约 10033 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.3 品质
5.0 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  日月佳苑
7.7
小区综合评分
8.3
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务表现一般，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.33，绿化率0.29，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业费为1.8-2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达。交通方面，周边2km内有5个地铁站：汉西一路、古田四路等，以及43个公交站：汉西三路建设大道口、汉西三路汉西村等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括泛悦Mall(西汇店)、宝丰1路湖北商业广场等购物中心，路口超市、沃尔玛购物广场(汉西店)等超市，以及盛惠邻里MALL商业街，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边3km内有78个幼儿园：水厂路幼儿园(新合正街)、武大广博幼儿园(四新路)等，27个小学：硚口区实验小学、硚口区新合村小学等，11个中学：武汉市第二十六中学、武汉十一寄宿初级中学等，教育资源丰富。医疗配套方面，周边3km内有14个医院，其中三甲医院有1个，医疗配套完善。休闲配套方面，周边3km内有7个公园：江滩体育公园、王家墩公园等，为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10033元/m²
  • 户型面积 54.45-88.39m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 54.45㎡
周边信息