安定社区

武汉江岸汉口滨江三房销售套数榜第25名
10708 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.0 居住
9.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  安定社区
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,基本能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力相对稳定。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有京汉大道黄石路、解放大道西马路、解放大道循礼门等多个公交站,距离在126米至225米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有卫斌生鲜等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有吕锡三小学、武汉六中上智中学(黄石路校区)、武汉市警予中学等学校。医疗配套完善,周边有武汉市第十一医院-体检、优益佳口腔、江岸区球场街北区社区卫生服务中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10708元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 76户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息