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紫沙路53号

武汉武昌50-90㎡销售面积榜第17名
约 9886 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.7 品质
5.6 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  紫沙路53号
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.6
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场认可度与流通性处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离小东门地铁站约317米，周边还有民主路小东门、中山路小东门等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等购物中心，以及鲜又好生活果蔬超市等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有中山路小学紫金分校等小学，以及武汉市粮道街中学、武汉市第十四中学等中学。医疗配套完善，周边有武汉161医院(民主路院区)等医院，其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富多样，包括武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9886元/m²
  • 户型面积 88.09-140.00m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 88.09㎡
周边信息