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美联奥林匹克花园(五期)

武汉东西湖金银潭收益榜第19名
11636 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
8.9 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  美联奥林匹克花园(五期)
8.4
小区综合评分
8.3
品质
8.9
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.29,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.64配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉美好物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有园博园北、常青花园等4个地铁站,以及马池东路马池路、常青公交枢纽站等70个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金银潭广场、汇和城购物中心等购物中心,以及德汉便民超市、宜佳布艺(美联·奥林匹克花园东北)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有将军路奥林匹克尚阳幼儿园、武汉市东西湖区金银湖尚美幼儿园等幼儿园,以及武汉华美实验学校等中学。医疗配套完善,周边有美倍宠物医院(金银潭总院)、颈百顺良工坊等医疗机构。休闲娱乐设施齐全,周边有嘉德公园、姑嫂树游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数排名位于板块前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11636元/m²
  • 户型面积 97.00-137.79m²(居)
  • 物业公司 武汉美好物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1818户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 97.97㎡
周边信息