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新安·金沙豪庭

武汉武昌沙湖收益榜第24名
19063 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
7.5 居住
8.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  新安·金沙豪庭
8.2
小区综合评分
8.3
品质
7.5
居住
8.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效,能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价整体偏正面,是性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北新安物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离青鱼嘴地铁站F口140米、E口171米,拥有4号线地铁,通勤效率极高。周边公交线路密集,如中北路车家岭公交站距离350米,拥有530路、540路等多条线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家盛时代城市生活广场(中北店)距离324米、中百仓储(家盛时代店)距离337米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,瑞华医院距离68米、爱尚大众口腔(中北路门诊)距离285米、上古堂中医馆距离304米,便民可达。餐饮选择丰富,周边有万豪中餐厅、大米先生、膳顶牛潮汕牛肉火锅、忆湘味、渔艺堂鱼头泡饭、肯德基、渝佬巷重庆老火锅、必胜客等众多餐厅。教育资源方面,周边有世纪彩城艺术幼儿园、晶晶(武汉)天源城双语艺术幼儿园等幼儿园,武汉市东湖风景区东湖小学、红岭小学等小学,以及湖北省水果湖第一中学、武汉市中北路中学等中学。休闲配套方面,周边有寓言公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19063元/m²
  • 户型面积 103.00-125.35m²(居)
  • 物业公司 湖北新安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 301户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 103㎡
周边信息