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雅居苑

武汉汉阳汉阳滨江收益榜第49名
约 8965 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.5 品质
5.3 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  雅居苑
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验有基本保障。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业团队能提供基础服务，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业配套和教育资源，能够满足日常采买和基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的小区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.36，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.08配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄22-22年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，社区氛围和谐。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如鹦鹉大道瓜堤(公交站)，距离304米，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有武汉市第三十二中学，距离257米。商业配套方面，周边有鹦鹉洲建材家居市场、鹦鹉洲生鲜市场等购物场所。医疗配套方面，周边有武汉知因宠物医院(汉阳分院)、安安宠医等医疗机构。休闲配套方面，周边有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园、琴台小森林公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年有约5%的涨幅，走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8965元/m²
  • 户型面积 88.46-120.00m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.4-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 248户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 91㎡
周边信息